贷款买房是人生中的一件大事，也是全民都会关注的事情，随着房价的一路攀升，在这个非常紧要关头，掌握一些购房技巧是很有必要的。在此，慧贷网将为您详细介绍一些贷款买房的技巧。
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、公积金不可轻易动用如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请 不到公积金贷款。此外，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满
1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。2
、抵押房产实现全款购房对于想达到省钱目的的借款人，可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人，尽量不要选择抵押后再贷款的方式购房，因为这样是要支付抵押 贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮
1.1倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄 等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，选择抵押全款购房相对稳妥些。3
、选择银行应货比三家银行之间的竞争也是非常剧烈的，各家银行对房贷的政策力度也是比较大的，借款人的可选余地越来越大。国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高
各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
