主题: 新版《省物管收费办法》明年元旦起施行

                                                          新版《省物管收费办法》明年元旦起施行

新建小区门禁管理，开发商至少免费给业主4张卡
         江苏省物价局今天（10月30日）发布消息，新修订的《江苏省物业服务收费管理办法》已于28日出台，将于2014年1月1日起施行。根据规定，新建住宅小区实行门禁卡管理的，开发商至少要向业主免费提供4张门禁卡。 
        省物价局服务价格处副处长陈文清介绍，住宅小区实行出入证管理，收费过高、过乱，是近年来物管投诉的一个热点问题。据了解，南京有的小区物管，帮业主补办一张门禁卡就要收费数十元甚至200元。而很多开发商在房屋交付发放门禁卡时，最多一般也就给业主3张卡，有的家庭根本不够用。
        新版《省物管收费办法》为此特别规定，新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证（含IC卡等）；业主大会成立后，实行出入证管理的，由业主大会与物业服务企业协商约定。业主另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。
         此外，住宅小区内共用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气价格，也将由一般工商业同价标准调整为按照当地居民使用价格的标准执行，这将大大减轻住宅小区公共设备用水、用电、用气的费用支出。