房子存在质量问题。
这几天，南京六合区翠语棠城小区(又名文馨花苑)的多名业主反映，他们刚刚拿到手的新房有多处质量问题，但是就是这样一个质量不过关的房屋，每家每户的大门上竟都张贴着一张验房合格证。对此，记者进行了调查。
接收新房时发现19处问题去年，南京六合区市民严先生花费了所有积蓄，在翠语棠城小区购买了一套新房，准备给女儿结婚作为婚房，和严先生一起购房的还有七八十户业主。目前，急等着新房做女儿婚房的严先生称，他新买的文馨花苑的房子交付期已经过去3个月了，但房子还未达到交付的标准，他自己就在新房中找到了19处问题。
严先生介绍，文馨花苑是由南京珠港房地产开发有限公司开发。今年8月9日交付时严先生带着女儿去收房。然而，看房后他立即找到物业，表示房子不能收，存质量问题。
在严先生提供的一份提交给物业的房子问题清单中，他列出了房子存在的19处问题。例如：进户门门框变形、室内天花板不平高差大、局部墙体钢丝网外露并生锈、阳台顶棚漏水等等问题。
而让严先生无法接受的是，在这套房子的入户门防火门上，还贴着一张房屋验收合格的合格证，合格证上的公章是开发公司自己的章。看到这个证书，严先生感到非常不安，“最大的问题就是净高误差超过了国家规定的标准，也就是屋顶东边比西边要低很多，这个我以后想吊个天花板都不行。局部墙体钢丝网外露并生锈，墙体抗力不均。”除此之外，严先生还发现房屋存在的其他问题，这些问题涉及墙体开裂，墙面渗水等多个方面。
3个月问题未解决女儿婚期恐推迟“你看这里都是裂缝，我们还没有居住就这个样子了，以后怎么办，还有这里，墙体是不平的，我们只好后来自己重新弄平了。这些问题3个多月来，一直未能解决。”严先生说，为了女儿的婚礼，他准备拿到房子就找人装修，房子装修好还要放一段时间，正好能赶上女儿的婚期。
因为出现质量问题，业主们一直没有装修入住，并且多次向开发商，物业公司，质监站反映问题，前后多达三十次，但是这些部门一直相互推诿，甚至与业主发生了冲突，在大家的要求下，六合区建筑工程质监站到现场重新检查房屋质量，得出的结论是房屋确实存在问题，业主们反映的情况基本属实。
“质监站也确认了房子的质量问题，开发商只是来用水泥把房子粉刷一遍了事。”严先生说，这样下去女儿的婚期必定要推迟了。严先生给记者出示了一份由质监站给开发公司下发的投诉意见书，表示投诉人投诉的质量问题基本属实，要求开发公司按照相关操作规程对房屋进行维修。
然而，严先生来到维修好的房子看到，开发商只是用水泥把裸露的钢丝网堵起来，墙体裂缝就用水泥粉刷了一遍完事，天花板照样不平，门框还是变形的。调查中，记者发现该小区，其他刚刚拿到新房的业主也发现了一些问题。
质监站：已督促开发商尽快修复“既然交房了，说明房子是合格的，而且合格证都贴在上面了，可是为什么还有质量问题呢?”严先生说。
记者来到了六合区建筑工程质监站，该站一位负责人介绍说，“翠语棠城小区业主门上验房合格证不是我们发的，是建设单位和开发商发的，我们起监督作用，而且验房的过程是抽查，不是每一个都检查。”六合区建筑工程质监站表示，他们的监管有可能有不到位的地方，“我们下一步会责令开发商重新审查房屋质量，对于出现问题的地方尽快整改到位。”
同时，对于严先生要求的房子延期交付开发商赔偿的事宜，质监站也表示，会按照相关政策规定，督促开发商按章办事的。据了解，在六合区建筑工程质监站关心下，对于严先生的问题已要求建设单位和开发商进行了解决。对此，严先生向六合区建筑工程质监站表示感谢。
》》》收房注意事项一个不能少收房验房别被忽悠 发现问题别忘留存证据一资深验房师告诉记者，一般开发商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，最好是第三天或第四天去收房。
验房第一步先验房产商的相关资质，包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
验房五证两书和一表 收房注意事项一个也不能少一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局、国土资源局、建设局规划局主管。
》》》毛坯、精装如何验房如何验收毛坯房？ 注重验房程序及十个注意事项看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
精装修房验1招：看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
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“马路验房师”半小时验套房 专家称太不靠谱据记者了解，目前，消费者的自我保护意识比之前增强了许多，不少人在收房时都会请验房师上门服务。但是你请的验房师够不够专业呢?业内专家提醒，目前有不少马路验房师，不懂装懂，胡乱验房，如果请了这样的验房师，非但不能保护自己的合法权益，反而有可能会令你错失维修时机，给日后装修带来麻烦。
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