凤凰小镇内有一条小路通往“垃圾山”，紧邻居民区，数年无人解决，当初承诺的可视门铃也不见踪影，新老物业对此说法不一
1月16日，家住凤凰小镇的市民刘先生（化名）向本报记者爆料，就在自己家门前的小路边以及边上的小山坡上，堆满了垃圾，向物业反映过后却迟迟得不到解决。记者为此来到现场实地查看。
垃圾堆放点离民宅仅数十米
凤凰小镇位于洪蓝镇天生桥路218号，紧邻天生桥景区，是个高档的别墅小区，出售独栋和联排别墅。刘先生和记者反映自从搬入该小区入住后，每天都有建筑工人将建筑垃圾从他家门前的小路拉过，堆放在他家附近的草坪以及边上的小山坡上。“每天出门就看见垃圾，心情很不好。”同时刘先生还说，小区的物业本来许诺家家都安装可视门铃，可是几个月过去了，可视门铃的事情一点影子都没有。“据我了解，小区的监控设备也坏了很多，这样大的小区没有监控，又没有其他有效措施，户主的安全怎么保障。”刘先生说到此显得有些愤怒。
1月17日上午，记者来到凤凰小镇，小区两边是开发商开发的酒店设施，门口有保安的岗亭。记者没有和保安进行任何沟通，也没有受到相应的问询和阻拦就进入了小区。小区整体环境较为整洁，但是在刘先生的别墅门口，路面明显开始坑坑洼洼，外面的草坪也全是野草，一看就是很久没有修整。很多建筑垃圾就堆放在草坪上。再往前走是一个锁着的铁门，隔着铁门可以看到是一片山坡，大片的建筑垃圾堆放在山坡两边，极为杂乱，而这个堆放点就离刘先生的住宅20米左右的距离。当地居民反应，这个垃圾堆放点已经存在很久了。
新物业说责任在前任
记者为此采访了凤凰小镇物业公司溧水天生桥物业管理公司。公司经理陆光杰告诉记者，公司刚接手凤凰小镇的管理工作才一个星期。“之前的物业公司新鸿运物业在管理的时候问题很多，小区居民有很多抱怨。不少业主给物业公司交了些钱后公然搞违建也没有人管，造成其他业主意见很大。这些问题我们需要时间去一一整改。”
陆光杰说，小山坡是小区固定的垃圾堆放点。以前和城管方面商量好，每过一段时间都会有车来运垃圾。记者问这个垃圾堆放点离居民住宅这么近，有没有得到相关部门的许可。陆经理没有正面回答，只说会和城管部门沟通好及时清理垃圾。
而小区的监控和可视门铃的问题，陆光杰对此表示这都是新鸿运物业公司的管理混乱导致的。“小区价值60万的监控设备由于长时间没有人去维护保养，已经损坏严重。”陆光杰表示，关于可视门铃自己毫不知情。“这有可能是新鸿运物业当初和业主承诺的，但是他们完全没有和我们提起过这事。”
两方说法各执一词
当天下午，记者联系到南京新鸿运物业管理有限公司核实情况。该公司原溧水分公司负责人张某表示，公司确实承担过凤凰小镇的物业管理工作，但2014年1月1日后就退出该小区，完成了与新物业公司的交接。
“因为开发商没有建垃圾场，所以我们一直把垃圾运到附近的小山坡上深埋，之后政府部门过来检查，小山坡上也容纳不下这么多垃圾，我们就每年两次，将这些垃圾拖走进行处理。”张某称此处已有计划建设垃圾中转站。
当被问及新鸿运物业与新物业公司交接时是否涉及可视门铃的相关内容时，该负责人做出了和天生桥物业完全不一样的说法：“当时交接了，不然他们也不会让我们走啊。”并透露，当时确实向业主承诺过要接通可视门铃，但是之后一直没有完成这项工作，且门铃线多有损坏，已经无法使用，需要重新埋线。并表示，之前给业主的承诺将由新接手的物业公司继续完成。”
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