南京市国土资源局溧水分局在新年即将到来之际发布公告，挂牌出让的5幅地块都集中在溧水区城东偏南板块，总出让面积达到21.9多万㎡。此次挂牌土地也是在1月8日南京市规划局出台溧水区城乡新规划后首次挂地，而之前盛传的万科进驻溧水一事有望在本次土拍上敲定。
地块资料显示，此次挂牌出让的5幅地块为相邻地块，基本位于秀园路和钟灵北路附近，溧水房管局相关负责人向笔者透露，此次挂牌的5幅地块所处的城东偏南板块，是溧水区政府着力打造的重点板块，目前周边主力在售楼盘凯阳花园以及观澜东郡均价基本已经逼近8000元/㎡，而据该负责人透露，该板快未来还将有实验小学、医院等配套进驻，有着不错的发展前景。
在升龙之前率先敲定入驻溧水后，房产大亨万科据传也将进驻溧水，而万科登陆溧水之战或将在2月25日的土拍上实现。
本站从溧水国土局处获悉，万科有望将本次挂牌的5幅地块一同收入囊中，按照平均2.5左右的容积率来计算，此次出让的21.9万㎡的土地未来将被打造成50万㎡左右的居住区，“这几幅地块平均起拍楼面地价在2092元/㎡左右，这对万科这种大企业来说，拿地压力并不算大”，一位溧水开发商告诉笔者。
其实在刚刚过去的2013年，万科曾多次出现在南京土地拍卖会上，但除了再次斩获南站一幅地块外，基本多以“打酱油”的身份亮相，鲜有举牌。对此，南京万科相关负责人透露，万科在2013年的确对不少地块做过可研报告，但万科集团和区域公司会对地块进行整合评估，尤其是在土地拍卖时，面对一些高溢价地块时，区域公司所拥有的权限并不高。
数据统计显示，2013年南京土地市场诞生的高价地最终成交总额基本都在30亿左右，而此次万科即将参与拍卖的溧水5幅地块起拍总额也仅在11亿左右。在目前南京主城、两江拿地代价较大的情况下，不少品牌房企也正转移阵地，投向溧水、高淳两大区域。
在过去的2013年，溧水区新房成交量突破历史记录，较2012年翻番。365地产家居网独家获悉，在南京打造高端酒店涵碧楼的台湾乡林集团也已签约入驻溧水，而不少品牌房企也在积极与溧水政府共谋合作，业内人士认为，2014年将是溧水、高淳撤县建区后的机遇年。
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