溧水五月卖房创新高多盘定价理性半夜抢房再现_房产楼市_溧水论坛

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发表于：2015/6/3 9:09:46
来自：江苏

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    没有一丝丝犹豫，红五月就这么过去了。说是红五月，一点都不夸张。南京5月认购7220套，创2015年新高，在缩小到溧水单个片区，5月认购476套，成交344套，也创了今年的新高。
    2014年初，万科来了；2014年6月，亚东重归；2015年1月，中南也来到溧水。大牌纷纷进驻，使得溧水关注度陡然提升。虽然这是一个好的现象，但伴随着新老开发商带来巨大上市量的同时，库存压力也与日俱增。从2014年初的3000余套库存量，一直到现在的7000余套，溧水库存量才算“稳定”下来。
    “去年的9、10月份是市场行情最差的时候，那时候一个月整个溧水就买200多套，各家开发商日子都不是很好过。”创维乐活城营销总监陈捷表示，从2015年3月以来，溧水楼市逐步开始有回暖迹象，但是库存压力大，仍然是目前溧水楼市主要问题。
    整个5月，溧水仅凤麟府与橡树城两家开盘。其中凤麟府作为城南纯新盘，开盘打出5800元/㎡起的价格吸引了不少关注。而后在5月30日开盘当天，推出122套，面积在87——176㎡房源。在满足不同层次购房者的同时，地价首开的的策略的确吸引了不少购房者前去抢房。
    “我们早上4点多就来排队了，就是因为看中城南地段卖这么便宜，怕买不到自己想要的那个户型。”凤麟府开盘当天想买顶跃的李小姐表示，虽然这次开盘的套数不少，但是自己想买的顶跃一共就两三套，不得不抢。
    而另外城北老盘橡树城，则选择在5月31日加推58、59、62-65号楼，面积85、106平方米，折后均价6200-6300元/㎡。由于是多层房源，所以也吸引了不少购房者。
    时间再往前推，4月中南锦城开盘热卖7成，亚东同城逸境随后在4月27日开盘更是吸引了一波南京客群。楼盘想要热卖并不是没有可能。“我们项目就在城南人民医院对面，可以说地段是非常好的，但是我们5800元/㎡起，成交均价也不超过7000元/㎡，这样的价格应该说是非常吸引人的。”凤麟府营销经理秦振华认为，目前对于竞争压力巨大的溧水来说，合理定价成为关键。
    除此之外，万科城、中南锦城都将在近期加推，开启新一轮的抢客大战。

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