眼看一年又要过去，不温不火的楼市已经进入了四季度。回顾三季度，面临高库存，在各楼盘推出的“花样促销”之后，楼市有了回温迹象。今年第三季度，溧水共售房2334套（其中认购1176套，成交1158套），同比增长78%（去年同期售出1311套，其中认购612套，成交699套）。
利好政策频频出台 今年2月28日，迎来今年以来首次降息。南京各大银行首套房商贷年利率5.225%（原来6.15%）；二套房商贷年利率6.05%（原来6.765%）；4月21日起，市公积金贷款新政首套房首付最低2成，二套房最低3成；3月25日，国土部、住建部联合下发通知，要求2015年各地合理安排住房用地供应规模，今后地方土地供应量减少，房地产价格会稳步上升；二套房商贷首付可低至4.5成；3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税……这些政策的出台无疑是对楼市的利好之举。
从前三季度的销售数据来看，种种政策的出台着实刺激了楼市，销量同比增长78%，均价相对较为稳定，虽然一房一价，但优惠之后均价约为6700元-6800元/平米，南北差距逐渐缩短。目前来看，仍面临高库存压力，从年初到现在，库存量仍在7000套以上，按照现在的去化速度，则需要两年才能消化。
四季度或将大打“价格战” 9月30日，央行发布通知，在不实施“限购”的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例由3成下调到2.5成。虽然目前这项政策还未落地，但有关业内人士表示，有利于刚需群体。
“金九银十”，10月已经过半，国庆期间的钜惠延续至今，半个月销售356套，同比（去年同期202套）增长76%。据了解，从二季度以来，各家楼盘分别推出多种促销活动，虽然房价仍在7000元/平米以上，但优惠之后均价约为6700元/平米。我区城区一家楼盘有关责任人表示，下半年，“价格战”还将继续上演。面对“房难卖”这个现象，各家楼盘除了促销之外，拼的还是实力。
目前，我区城南万科、中南锦城、金峰双盘、爱涛、中山首府以及城北亚东同城逸境、橡树城、创维乐活城几家楼盘较为活跃。四季度将有楼盘进行加推。
