深度解读溧水“双铁时代”_街道资讯_溧水论坛

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21居委主任
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发表于：2018/5/28 10:29:24
来自：江苏

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　　5月26日，南京地铁S7号线（宁溧城际）正式开通，标志着作为南京副城的溧水正式进入“双铁时代”，对溧水的高素质人口引进、旅游、现代服务业、房地产等方方面面，也将带来不可估量的影响。

　　出行方式多样化
　　家住溧水区的小王是南京一所大学大三的学生，他告诉记者，从南京南站乘坐城际公交车要一个多小时才能到溧水，坐快客也要将近40分钟。每到节假日，南站到溧水的班车都会爆满，经常要等到半个多小时才能上车。
　　“如果要坐高铁，还要转车到东屏，也不太方便。以后就能坐地铁回家了，家门口就有站点，肯定快多了！” 小王说。
　　地铁的运营大大缩短了市民日常的交通时间，空间上的距离可以用缩短时间来解决。地铁在给城市发展带来契机的同时，也在改变着人们的出行习惯。
　　步行、骑车、私家车、公交、大巴、高铁、地铁……

　　“今后，我们的选择更多了。”市民张小姐说。
　　与“北上广”等大城市相比，处于城镇化进程中的一些小县城的人们受到的影响更为显著。
　　区规划分局有关负责人说：“地铁就像是人的动脉血管，动脉打通了，身体就更加舒畅。”
　　商业综合体“看好”溧水
　　近几年，溧水的商业体不仅越来越多，还越来越高大上。2015年迎来了康利广场、引进了大润发超市和现代化电影院；2016年10月，万达正式入驻溧水；同年12月，尚溧城开业。
　　今年4月份，又有好消息传来，海伦堡海乐城商业综合体将落户溧水。
　　“刚刚通车的S7城际轻轨，引领溧水迅速迈入地铁时代，自南京主城来到溧水，仰天生桥之鬼斧，游无想寺之旖旎，这是城市交通的无缝接驳。而南京海乐城要做的是另一种接驳，是商业环境及城市生活方式的无缝对接。”南京海乐城负责人表示。

　　据了解，近200家国内外知名品牌密布海乐城。海乐城的品牌阵容也初见端倪，幸福蓝海国际影城、苏果SGhome、金吉鸟健身、卡通尼乐园等重量级主力店铺悉数亮相，同时海乐城还为溧水市民带来了翘首已久的星巴克、必胜客等一众时尚标杆餐饮品牌。据了解，海乐城此次入驻品牌中逾六成均为首进品牌，将有效提升当地民众的生活品质，丰富购物维度。
　　而溧水万达广场则倾力打造70万方智慧城市综合体，集国际购物、休闲娱乐、精品公寓、高端居住等功能于一体。购物中心营造融合了海底小纵队元素的暮光探险IP，致力于创建南京大规模、丰富业态、优质品牌，集零售、游乐、体验和教育于一体的儿童主题街区；构筑融入秦淮特色文化，创建溧水目前面积大、种类多、菜系全、品牌优的一站式餐饮消费聚集特色主题街区。
　　楼市“红利”不断
　　近年来，万科、万达、碧桂园、亚东建发、朗诗等一些品牌房企相继入驻溧水。
　　在业内人士看来，宁溧地铁的开通，其意义远不止是拉近了溧水和主城之间的距离，更将给沿线的房地产市场发展带来新机遇。
　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，溧水楼市进入了轻轨的新时代，这个轨道交通对于一个区域发展的重要性是不言而喻的。我们经常会说买房跟着地铁走，跟着轻轨走，交通可达性永远是第一位的，地铁一定会带来沿线区域的房价和地价的升值，这是溧水面临的一个非常重大的机遇。

　　亚东早在2007年就来到溧水，开发了亚东同城印象，后来又开发了亚东同城逸境。特别是地铁S7号线通车之后，亚东同城逸境离地铁口只有五六百米，居民将真切享受到地铁带来的便利。
　　亚东建发集团溧水项目副总经理李志宏表示，2015年正式开盘的时候，当时溧水区域的客户占了大多数，达到80%，南京过来的客户占了20%。随着轻轨的开通建设，目前基本上南京客户成交比例占到总成交比例的70%，从这个比例来看，应该说轻轨的建设极大改善了溧水区域板块的通勤成本。
　　“我相信随着溧水S7轻轨线的开通，溧水区域的板块价值会越来越被南京人所认可。” 李志宏说。
　　卧龙湖风情小镇营销负责人介绍，受益于溧水撤县设区、地铁建设等诸多利好，上半年该项目吸引了不少有投资需求的长三角客户。与此同时，一些原本计划在南京市区买房的消费者，因溧水等南京近郊不但空气清新、风景优美，房价也很诱人，选择到溧水买房的市民也越来越多了。
　　旅游业迎来新机遇
　　地铁开通后，旅游业的受益是最明显的。旅行社和游客都多了一种选择，可以根据时间作更丰富的旅行安排，也有助于节约成本。南京市民可以到沿途的卧龙湖小镇、无想山景区等地游玩。
　　卧龙湖站附近有个卧龙湖小镇，虽说这是一个别墅群社区，但是它有着休闲娱乐度假的功能，适合与家人朋友来这里度假。游客可以在卧龙湖小镇农场采摘，体验现实版的“偷菜”；也能够在湖上体验“扬帆远航”的乐趣。
　　无想山是南京第五个国家级森林公园，林地总面积1879余公顷的“城市绿肺”，可以爬山、钓鱼、观景、品尝农家菜，趁着周末带上家人，搭起帐篷，来一次野营之旅。
　　目前，溧水地区的旅游项目以特色乡村旅游为主，而杭州、宁波、上海等地游客所占比例较少。地铁的开通，将有望吸引更多沿线地区市民前来溧水旅游，为溧水旅游业的发展带来新的机遇。
　　据悉，溧水将在全区规划形成三大旅游片区，即沿溧白公路，以观音寺、大金山、农业硅谷、周园等为主的东线；以天生桥、太阳岛、石湫影视基地、环山河、焦赞石为主的西线；以傅家边、无想山、三叶园林为主的南线。
　　“接下来，溧水将有山栀花节、杨梅节、蓝莓节等多种节庆活动，我们要加大宣传力度，抓住地铁开通的有利契机，吸引更多的南京市民到溧水观光、采摘、旅游等。”区旅游局负责人表示。

　　在溧水享受主城生活
　　“以前外出招聘，和高素质人才洽谈，他们最担心的是交通不便、生活不便。随着地铁的开通，这些难题都已迎刃而解。”区人社局负责人表示。
　　实施高素质人口集聚工程以来，全区已连续两年实现高素质人口净流入。其中，2017年集聚2.2万人，超额完成年度目标任务的110%。
　　人才引得来，更要留得住。
　　银隆新能源项目、山水文旅小镇等一批重大项目的开工，将为当地提供大量的就业岗位。
　　在张辉看来，“地铁时代”溧水商业配套的条件和以前就完全不一样了。在这里可以感受到城市的繁华和方方面面生活的便利，它会变成一个非常繁华、非常适合居住的城市。
　　“以前在主城能体验到很多的生活元素，今后在溧水也会享受到和主城一样的城市生活。” 张辉说。

记者官绪明

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主题: 深度解读溧水“双铁时代”