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一、项目概况

奕城海洋欢乐广场为我公司的一期项目，项目占地2.6万方，总建为7.8万方，其中约1万方为欢乐海洋广场的主体——海洋馆。其余为海洋馆的主题酒店、影院、餐饮、购物等商业配套，2017年8月前开业运营。另外北面的地块，是我公司的2期，将建成大型海洋主题的游乐场。

二、项目建议意义
奕城海洋欢乐广场为溧水政府重点招商引资项目，建成后将成为华东地区**的海洋主体乐园。它以为列为南京多所学校的海洋科教基地，它对溧水旅游产业结构升级起到了重要意义，对促进溧水本地旅游业的发展，拉动地方经济都能起到明显的促进作用。它的客群面向了整个华东及华东周边地区，预计年客流人次将轻松达到50万以上。

三、交通
项目周边交通便利，10分钟车程即可到高速口，15分钟车程即可到达溧水宁杭高铁站，20分钟达到禄口机场，40分钟车程到达南京新街口，2016年通车的S7轻轨实现了宁溧城际轻轨与南京地铁网络无缝对接，并在项目附近设有站点。不管是南京本地或者是华东其他地区，不管是自驾还是公共交通，都十分便利。

四、项目周边情况

项目位于溧水**发展潜力的城南板块，也是溧水的新政务版块，周边高档住宅林立，集合了溧水**的行政机构、教育及医疗等资源。项目南面为幸庄水库和著名旅游景点无想山（寺），我司后期有计划开发行幸庄水库，打造特色水上项目。项目西面为规划中的幸庄湿地公园，风景十分秀丽。

五、项目功能分区
再来看我们的沙盘，项目一期分为海洋生活广场、欢乐海洋世界、以及幸海堂街区三个特色板块，每一个板块都精密为围绕着海洋这个主题打造独具特色的风格。

1#地块海洋生活广场

   走进项目入口，北面为大型购物体验中心，它与传统的购物中心有着本质的不同，它有着鲜明的海洋主题，它的购物方式更加注重消费者的体验。目前我公司已经在国内**引进了香港的天线宝宝等品牌，他们将带给消费者完全不同的购物体验。另外购物中心中的海洋主题影院，也将向来访的游客展示海洋的种种神秘。

南边为我们的四**装修标准的海洋主题酒店，一二层为底商，共15层，酒店共有364间客房，海洋主题始终贯穿于整个酒店的运营当中，经过与华东地区其他已成熟主题公园的类比，比如说苏州乐园的主题酒店加门票套票，淡季网上售价就达到一千元左右。2#地块欢乐海洋世界

   我们项目的主体，也是华东**的室内海洋馆，也是华东地区首家鲸鲨馆，拥有2000余种深海、极地物种。无论是从科技手段，还是从规模，生物种类等方面比较，我项目都能以明显优势领先同等级海洋馆。海洋馆拥有众多游玩节目，比如深海探险、侏罗纪世界、雨林奇观可体验人鲨共舞等等。

3#地块幸海堂街区

   商业街将以海洋主题餐饮、旅游餐饮、特色海洋产品展馆等为主题，弘扬海洋文化，弘扬溧水、南京美食文化，让来访的游客玩好、住好、更能吃好。

1#地块地下都建有大型的地下停车场，共671个停车位，整个项目还有23个露天停车场，方便游客停车。