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溧水房价能否HOLD住? 984/0
近年来,品牌房企强势入驻我区,加之溧水房价首次纳入南京市房价监管,接下来的房价走势究竟如何?多家已入驻我区的开发企业称并无较大影响一直“低调”的溧水板块,在全年表现颇为引人注目。去年我区楼市上市量113万多平米,在历史上上市量首次突破百万;除了像的康利华府、凤麟水苑等楼盘每次开盘销售量都达9成左右,其他一些地理位置偏远一点的楼盘也在7成左右。“房子不愁销”是2013年溧水当地多家开发商的心声。 2013年,纯新楼盘凤麟水苑一期开盘销售量达9成,销售金额高达6.6亿,房价也从首次开盘时的6600元/平米涨到了7500元/平米;开发区楼盘一年之内房价上涨了千元;别墅楼盘争抢南京市场……但相对于主城区来说,价格仍然属“洼地”。 目前,溧水已经集结了雅居乐、万科等多家品牌房企。溧水房子不限购,轻轨即将开通,加上房企大腕陆续进驻,让不少南京市民喊出了“抄底溧水”的口号,让不少投资客将目光转向溧水。那么,现在买来投资合适吗? 近两年来,我区房地产市场发展迅猛,改善需求让品牌房企在我区的竞争力得以突显。庞大的本地需求仅是品牌房企看好溧水的原因之一。对于诸多房企而言,南京主城的地块价格高且求之不
思恋你容颜03-22
今年房价会不会齐腰砍?楼市大腕:三四线城市要小心 644/0
今天,向两会捎来问题的是一位南京居民,他的疑问也代表着很多市民的心声:楼市到底怎么走?都说今年房价要“齐腰砍”。扬子晚报特派记者带着这个问题,采访了全国政协委员中经济界的两位大腕:中国银行监事、原东方资产公司总裁梅兴保,财政部财政科学研究所所长贾康。草根方案>>>二套房尽快开征房地产税昆山读者夏旭华:我委托扬子晚报记者向两会代表委员提交“提案”,我建议要在中央层面建立房地产立法领导小组,推动房地产税立法。此外,我还提出了一套房地产税的征收标准,建议每户人家可享受一套自住住宅免征房地产税新小区税率0.4%小高层、高层和小产权营业房老小区税率:0.2%多层住宅、经适房、拆迁房、小产权住宅一套市值300万元的住宅一年交税12000元一套市值100万元的住宅一年交税2000元别墅税率0.6%-0.8%一个普通市民的房产税设想——价值1000万的别墅一年交税6万到8万元从二套房开始征税允许每户人家可以在以旧换新时同样享受自住房免税政策,从第二套开始征税。早缴优惠,过期加额可以规定一个业主缴税的起始和截止日期,提早缴纳的业主可以享受一定的优惠政策,过期不缴的要缴滞纳金。停止限购等行政手
绝不放弃03-03
2013年度溧水区拆迁安置房建设质量、安全负责人一览表 3624/0
2013年度溧水区拆迁安置房建设质量、安全负责人一览表
跟着感觉走01-26
溧水新年再挂5幅地 万科有意打包拿下首进溧水 349/0
南京市国土资源局溧水分局在新年即将到来之际发布公告,挂牌出让的5幅地块都集中在溧水区城东偏南板块,总出让面积达到21.9多万㎡。此次挂牌土地也是在1月8日南京市规划局出台溧水区城乡新规划后首次挂地,而之前盛传的万科进驻溧水一事有望在本次土拍上敲定。地块资料显示,此次挂牌出让的5幅地块为相邻地块,基本位于秀园路和钟灵北路附近,溧水房管局相关负责人向笔者透露,此次挂牌的5幅地块所处的城东偏南板块,是溧水区政府着力打造的重点板块,目前周边主力在售楼盘凯阳花园以及观澜东郡均价基本已经逼近8000元/㎡,而据该负责人透露,该板快未来还将有实验小学、医院等配套进驻,有着不错的发展前景。在升龙之前率先敲定入驻溧水后,房产大亨万科据传也将进驻溧水,而万科登陆溧水之战或将在2月25日的土拍上实现。本站从溧水国土局处获悉,万科有望将本次挂牌的5幅地块一同收入囊中,按照平均2.5左右的容积率来计算,此次出让的21.9万㎡的土地未来将被打造成50万㎡左右的居住区,“这几幅地块平均起拍楼面地价在2092元/㎡左右,这对万科这种大企业来说,拿地压力并不算大”,一位溧水开发商告诉笔者。其实在刚刚过去的2013年,万
跟着感觉走01-23
溧水28个保障房 片区选址黄金地段 526/0
位于溧水区城南新区东南片的区重点名校实验小学旁,今年9月开工了一个保障房项目——文苑小区。“2015年可竣工交付,有8栋18层的高楼,要做成溧水保障房中首个优质结构示范小区。”负责该项目的溧水城建集团工程部负责人高志方说。 该区拆迁安置房建设领导小组办公室负责人孙宝玉告诉记者,截至2016年,区里要拿出近百亿元,建28个片区、2万多套保障房,用于安置拆迁户,总面积达217.5万平方米,今年底要全部开工,2016年上半年前全部交付。届时,该区在外过渡的拆迁户将住进新房,此后再有拆迁,拆迁户不用过渡可直接搬进新房,“人等房”将真正变成“房等人”。 “溧水最热门的小学与小区仅一墙之隔,这么好的保障房,多等几天也无妨。”将被安置在文苑小区的拆迁户孔德保说,他家原来住的崇庆寺村是离文苑小区不远的原钟山行政村3个自然村之一,该行政村拆迁后像他一样在外过渡的拆迁户有360多户,现在大家都很期待住上安置房。 “28个保障房片区的选址都在黄金地段。”负责溧水主城区13个保障房片区建设的区城建集团副总经理徐光华说,区里建这些保障房的选址宗旨就是,充分尊重居民意见,尽量就近安置,省重点中学、区人民医院
烟火12-05
2013.11.30天利广场项目沟通会第二季隆重举行 859/0
11月30日,新溧水商业地产投资峰会暨天利广场项目沟通会第二季隆重举行。区委常委、区政府党组成员黄成文,永阳镇领导,南京八建集团有限公司董事长夏木生、副总经理徐力、葛传生,总工程师臧和林,南京天利置业有限公司副总经理陶进等,及接近500名商户、投资者出席了本次活动。活动邀请365商业地产学院副院长、副研究员李绍明,中国市场协会专家委员、南京问策管理公司总经理苏晓晴两位专家为到场客户解读了有关商铺投资技巧。当天上午,在置业顾问的引导下,各位新老客户来到天利广场项目的中心区域,环顾四周,项目施工主体已经封顶。据悉,天利广场项目一期推出的A1-A5栋,目前招商已完成95%,销售也完成项目销售面积的82%,商户整体上已具备开业条件。目前项目主体已封顶,预计明年8月试营业,10月火爆开业。届时,首座20万㎡一站式建材家居旗舰购物中心将在溧水华丽登场。在随后举行的新溧水商业地产投资峰会暨天利广场项目沟通会中,天利广场项目有关负责人详细介绍了该项目的优势以及工程进度。李绍明、苏晓晴分别向各位在座客户解读了建材市场的情况和商铺投资技巧。溧水区常委黄成文现场发言,也对天利广场项目做出了指导与肯定。两位专
天利广场12-03
2013.12.03 南京市委书记杨卫泽莅临天利广场视察指导工作 929/2
2013.12.03 南京市委书记杨卫泽莅临天利广场视察指导工作
天利广场12-03 天利广场12-03
宁八条,二套房首付比例提高至七成 774/0
“宁八条”,影响溧水楼市几何?房产新政“宁八条”出台,二套房首付比例提高至七成,我区已经执行这一新政 继一线城市“北上广深”以及武汉、南昌、厦门这3个二线城市分别出台了调控房地产市场的新政之后,南京市的楼市调控八条新政也于11月27日悄然出台。文件指出:将进一步提高第二套住房贷款的首付比例,严格执行商品住房明码标价,对预售方案中报价过高且不接受有关部门指导的商品房项目停发预售证。 随后,人民银行南京分行也发出通知,明确将二套房贷款的首付比例由原来的最低六成提高到最低七成,并于11月27日起正式执行。由于溧水商品房不限购,那么对于这一新政,溧水是否也能享受到“特殊待遇”呢?近日,记者通过调查发现,“宁八条”空降南京,溧水作为主城新区之一,在接到通知后,即刻执行这一新政。 焦点 二套房首付提高,你怎么看 “宁八条”新政,二套房首付由六成提高至七成,成为了本次新政的最大亮点。文件规定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%,并重申了国家有关差别化住房信贷政策,对贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行首付款比例30%及以上的规定;继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷
跟着感觉走12-02
11月27日悦动全城 星耀五洲演唱会圆满结束 483/0
11月27日晚,“悦动全城星耀溧水”群星演唱会暨五洲星世纪商贸城全球招商启幕盛典在溧水体育馆隆重举行,溧水体育馆内人声鼎沸、座无虚席,国家商务部领导、溧水区相关部门领导,以及多余位品牌商家代表和3000多位五洲星世纪商贸城客户集聚于此,共襄盛举。启幕繁华,奠基财富未来19:00整,“悦动全城星耀溧水”群星演唱会暨五洲星世纪商贸城全球招商启幕盛典正式拉开帷幕。五洲星世纪商贸城项目投资方南京溧水三悦投资有限公司董事长毛景宏率先致辞,对各位领导、各位来宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢,同时也对五洲星世纪商贸城项目进行了详细解读。五洲星世纪商贸城是一座30万㎡的大型商业综合体,涵盖大型商业中心、商业街区、星级写字楼、精品酒店、精品公寓等多元业态。项目建成后,将改变溧水商业格局,领舞城东商圈,成就溧水前所未有的一站式繁华中心,代言城市封面。项目位于秦淮大道与交通路的黄金节点,与轻轨站、客运总站无缝对接,中医院、夜泊秦淮、永阳镇政府、工商局等政商配套齐全,君悦华庭、金东城世家、宏进锦绣家园、秦淮花苑等知名小区林立,坐享旺盛人潮,共赢财富商机。毛总精彩致辞,赢得了台下阵阵掌声,让到场的各位领导和嘉
跟着感觉走11-29
南京二套房首付比例提至七成 584/1
二套房首付提10% 二套房首付比例从六成提高至七成,对购房人将产生什么样的影响? 已经在走购房程序的怎么算?按“孰前原则”认定交易时间 根据《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,对进一步完善房地产市场调控提出八点要求。其中,最引人注目的莫过于要求进一步执行差别化的住房信贷政策。 根据通知,要求继续支持首套购房需求,落实好首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策。从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,中国人民银行南京分行在国家统一信贷政策基础上,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。 在随后的官方解读中,对首套房比例提出明确要求。 从严执行第二套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。 对于首套房则继续支持购房需求,要求继续执行首付30%的规定。 对报价过高楼盘不发销许 除要求将南京(楼盘)居民购买二套房首付比例提至七成外,“宁八条”中还对企业定价提出要求。 根据《通知》,要求严格执行商品住房明码标价制度,对预售方案报价过高且不接受物价、住建部门指导,或没有实行预售
麥兜丁☆丁11-27 烟火11-28
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